Los promotores inmobiliarios no se fían del Consell

Los promotores inmobiliarios no se fían del Consell

Lunes, 21/julio/2008, 13:10

      Provia, la principal patronal inmobiliaria de la provincia de Alicante, solicitó en mayo pasado al Consell, ayudas o subvenciones para poner a la venta como VPO 10.000 de las 52.000 viviendas de renta libre construidas aún dentro del «boom inmobiliario» de los últimos dos años, que los promotores tienen terminadas pero no se venden o no salen al mercado para no agravar la crisis de confianza del consumidor, debida principalmente al endurecimiento del acceso al crédito hipotecario que han impuesto las entidades financieras. Esta bolsa de viviendas vacías y construidas en los dos últimos años en la provincia, causan un inmovilizado a las promotoras alicantinas de no menos de 12.000 millones de euros. El gobierno Camps pareció asumir la petición, el conseller de Medio Ambiente, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, prometió futuras ayudas públicas, para el promotor y para el comprador de pisos, y así ayudar a dar salida a estas viviendas.
     La patronal confió en las promesas. El plan propuesto por los promotores consistía en que se aprobara la conversión de viviendas de renta libre, de hasta 120 metros cuadrados, como VPO, que por ley no pueden superar los 90 metros cuadrados. La Generalitat se comprometería a conceder ayudas de 12.000 euros por vivienda comprada. Los promotores habían calculado en unos 150 millones de euros las ayudas para subvencionar la compra de unas 10.000 casas de renta libre bajo la fórmula mixta. Los promotores se comprometieron, incluso, a asumir los gastos notariales y de tramitación. Ahora cunde en ellos el desánimo y la crítica indisimulada hacia el Gobierno de la Generalitat, al final todo ha quedado en palabras.
     En su lugar, tres meses después, el gobierno autonómico ha presentado un plan para construir 35.000 VPO (Viviendas de Protección Oficial) en la provincia.
     Provia aconseja a los promotores que tengan «cuidado» con el «plan VPO» de Camps, dado el fuerte stock de viviendas existente; aconseja abiertamente a los empresarios alicantinos (más de un centenar asociados) que «tomen con cuidado» el plan sobre vivienda protegida presentado la pasada semana por el presidente de la Generalitat Valenciana, Francisco Camps. «Dada la actitud de la banca, la actitud fiscal de la Generalitat y la gran oferta para suelo de VPO que se quiere poner en el mercado, creemos que los promotores deben tomar con cuidado el plan». La patronal inmobiliaria duda, incluso, que esos 35.000 nuevos pisos VPP tengan comprador a la vuelta de cuatro o cinco años.
     Los promotores alicantinos han analizado este plan que se firmó con 35 municipios, a los que se les ha pedido que presenten ya su oferta real de vivienda protegida para atender la demanda de forma ajusta, y llegan a la conclusión de que no habrá demanda mientras haya 50.000 pisos de renta libre en el mercado. «La gente no quiere comprar el piso necesariamente donde proyecta la Generalitat, lo ideal sería que se diera una ayuda y que el ciudadano decida si compra un piso de renta libre ya construida o una VPO en un pueblo determinado». «Más de una vivienda de VPO de las que ahora se quieren construir va a quedarse sin vender, por ello pedimos a los empresarios que se lo piensen bien antes de iniciar un proyecto».