Treinta y uno de cada cien británicos que buscan comprar su segunda
residencia en España se deciden por la provincia de Alicante. De ellos, la
mayoría escoge la zona litoral aunque cada vez son más los que se interesan
por una vivienda rural que esté situada en una comarca del interior y por la
que pagarían hasta 200.000 euros.
Este afán británico por los inmuebles alicantinos está compensando, según
fuentes del sector, la nada tímida retirada del cliente alemán, que incluso
parece estar batiéndose en retirada también de los hoteles. Pero ¿qué tiene
Alicante para actuar como semejante polo de atracción de los ciudadanos del
Reino Unido, amén del consabido tirón de sol, playa y cerveza? De momento,
el interés británico por Alicante lo confirma con datos estadísticos una
empresa de aquella nacionalidad, Home Overseas, uno de los primeros grupos
de comunicación del Reino Unido, especializado en mercado inmobiliario. Sus
expertos dan fe del creciente interés de sus compatriotas por comprar una
vivienda como segunda residencia en la Costa Blanca. Según las conclusiones
aportadas en ese reciente estudio, en un año ha crecido un 10% el número
de británicos que desea adquirir una casa en la provincia de Alicante.
El dato se ha extraído tras realizar una encuesta entre 1.487 potenciales
compradores asistentes a ferias inmobiliarias que se celebran en Gran
Bretaña. Sus conclusiones, divulgadas en un acto que tuvo como marco el
hotel Meliá Altea Hills, dibujan bien a las claras el perfil del británico
que desea vivir en España o, al menos, hacer aquí su particular negocio
inmobiliario.
El perfil de esta inversor anglosajón sería, más o menos, el siguiente: se
trata de un joven de 28 a 45 años de edad, en busca de propiedades
inmobiliarias ya construidas y en primera línea de playa,
preferentemente las situadas en los municipios de l'Alfàs del Pi, Jávea,
Torrevieja o Pilar de la Horadada, o bien en alguna comarca del interior. «A
la sombra de los nuevos proyectos inmobiliarios, estas personas ya han ha
empezado a otear el horizonte alicantino en busca de hacer un buen negocio»,
indican fuentes del sector. Coincide con estas opiniones las conclusiones
del estudio de Home Overseas (titulado «El quién, por qué, qué y cómo de los
200.000 británicos que buscan activamente una vivienda en el Extranjero»)
donde se analizan con bastante precisión las motivaciones y las poblaciones
elegidas por dicho colectivo en los dos últimos años.
Predilección
Ante todo, queda claro que se mantiene el ya consabido especial
interés inversor británico por el litoral mediterráneo, además de por los
dos archipiélagos. Pero mostrando una muy especial predilección alicantina.
«Concretamente, en la provincia de Alicante los británicos se han asentado
de forma especial en poblaciones como Calpe, l'Alfàs del Pi, Torrevieja y
Pilar de la Horadada, destacando un incremento de su presencia en los
últimos años en Altea y Benidorm».
Según Peter Robinson, director de marketing de Blendom Communications y
coordinador de Home Overseas, «los británicos han convertido el litoral
mediterráneo, e insistimos que sobre todo la provincia alicantina, en un
objetivo para sus inversiones inmobiliarias de cara a su jubilación». Y
el motivo es bien sencillo: encontraron aquí prácticamente todo lo que
buscaban. A saber: una región con clima soleado la mayor parte del año y con
unos niveles de servicios y calidad de vida que creen óptimos «y por eso
consideran esta zona algo así como el Miami del Mediterráneo».
Concretamente, los factores más valorados en España para elegir destino
turístico son, por este orden, el buen clima, la seguridad y la adecuada
relación entre calidad y precios, sobre todo en el capítulo gastronómico.
«Por eso la tendencia que refleja el estudio plantea un incremento de las
inversiones inmobiliarias en países extranjeros», siendo España y
concretamente la costa alicantina el destino preferido por el 36% de los
encuestados (aunque el índice supone un descenso del 6% sobre el año 2002).
«España sigue siendo el segundo foco mundial de turismo residencial, por
detrás de Estados Unidos. Por eso la población extranjera residente se ha
multiplicado por cinco en tan sólo una década», explica Robinson.
Entrega
inmediata
Sobre el tipo de propiedad más buscada por el turista/residente
británico, el estudio de Blendom señala que se deciden mayoritariamente
por adquirir propiedades ya construidas (39% de los consultados) o bien
de nueva construcción (34%), si bien en este último caso prefieren las de
entrega inmediata (22%).
¿Y cuánto se gastan al comprar? El análisis indica que la inversión media de
las adquisiciones inmobiliarias realizadas el pasado año fue de 148.000
libras, siendo el principal objetivo la inversión (60%), bien para
cuestiones vacacionales (45%) o para jubilación (34%). La mayoría de
compradores (un 34%) se decide por propiedades en la playa «aunque se
aprecia un ligero descenso en beneficio del turismo rural en la franja
litoral (24% de la inversión total)». También se nota una bajada de la
compra de vivienda o residencia cerca de campos de golf (13% en el año 2003,
un 18% menos que en el año anterior).
La mayoría de los británicos escoge Alicante para segunda residencia
