Los titulares de las hipotecas tienen que hacerse a la idea de que este
año se encarecerá sustancialmente la factura anual de su préstamo -en
torno al 8 por ciento-, hasta el punto de que en la práctica será como si
tuvieran que pagar trece cuotas en lugar de doce, según prevén los
expertos del mercado, hipotecario..
En 2005, con el euríbor en una cota media del 2,3%, la cuota mensual de
una hipoteca de 120.000 euros a veinte años de plazo se situó en torno a
625 euros, en tanto que en 2006, cuando el índice llegue a una media del
3,2 por ciento, el desembolso de cada mes se acercará a los 680 euros.
Ese incremento de 55 euros al mes supone un aumento de 625 euros en la
factura de todo el año, lo que a la hora de la verdad es lo mismo que
pagar trece cuotas en lugar de doce.
Lo preocupante no es tanto que las hipotecas suban de media un 8%, sino
que ese incremento será muy superior al 2 por ciento que crecerán los
salarios. Por tanto, las familias tendrán que dedicar una mayor parte de
sus ingresos a pagar el préstamo. De donde lo resten es otra cuestión.
Y lo que es más, el encarecimiento de la hipoteca será superior,
previsiblemente, para aquellos que tengan la revisión anual a mitad de
año. Y es que en el último ajuste se beneficiaron de un euríbor en cotas
mínimas -poco por encima del 2,1%- y ahora tendrán que hacer sus cuentas
con el indicador en el entorno del 3,2% y hasta en el 3,5 por ciento,
según algunos analistas.
En la práctica, esa subida será un incremento del 10,6% en la cuota
mensual, o lo que es lo mismo, 66 euros más cada mes y 792 euros más al
año.
Y todas estas subidas porque el Banco Central Europeo (BCE) entiende que
la Zona Euro empieza a recuperarse económicamente y que, por tanto, ha
llegado la hora de subir los tipos, para evitar que se descontrolen los
precios.
Después de la subida de 0,25 puntos acometida a principios de diciembre
pasado, el BCE dejó claro que se acabó la etapa del dinero barato y
anunció el comienzo de una fase alcista, que se será tanto más pronunciada
cuanto mejor se comporte la economía europea.
Lenta
subida
Según la analista de Beta Capital Estefanía Ponte, el BCE subirá
paulatinamente los tipos de interés oficiales hasta llegar al 3,5% a
mediados de 2007, lo que supondría que en la mitad de este año, el euríbor,
que anticipa los movimientos del precio del dinero en doce meses, podría
acercarse a esta cota.
Para Ponte, el precio oficial del dinero pasará del 2,25% actual al 3% a
final de 2006, y al 3,5 %, al término de 2007. Aún así, en el sector
financiero no creen que estas subidas vayan a afectar de forma dramática a
la capacidad de pago de las familias y, por tanto, no esperan aumentos de
la morosidad, aunque sí reconocen el elevado nivel de endeudamiento
alcanzado por los hogares.
Para el socio de Deloitte Héctor Flórez, el verdadero peligro aparecería
si aumentara la tasa de paro, aunque no lo ve factible en estos momentos.
Lo que sí traerá la subida de tipos será la tan anunciada desaceleración
hipotecaria que se anunciaba en los dos últimos años, pero que nunca
terminaba de llegar.
Y es que el temor a que el euríbor siga subiendo retraerá a muchas
familias a la hora de contratar una hipoteca y les llevará a pedir
cuantías más reducidas de las que hubieran solicitado con los tipos al 2%.
Salvador Poveda votó a favor del nuevo
PGOU pese a tener intereses personales en Cantarranes
EL PGOU PREVÉ LA CONSTRUCCIÓN DE UN AERÓDROMO, UN RECINTO FERIAL Y UN
PALACIO DE CONGRESOS
EL PSOE ASEGURA QUE EL NUEVO URBANISMO PROVOCARÁ UN AUMENTO DE LA
INSEGURIDAD CIUDADANA Y LA DELINCUENCIA
EL PP ARREMETE CONTRA BUENDICHO POR DENUNCIAR LA RECALIFICACIÓN DE LA
FINCA CANTARRANES, PROPIEDAD DEL ALCALDE
EL GIMV DESTACA LAS BONDADES DEL PGOU PARA PROMOVER EL CRECIMIENTO DE LA
LOCALIDAD
EL SEMANAL CANFALI - CG
Monóvar (12.000 habitantes y 4.000 hogares) ya dispone, sin el consenso de
todos los grupos políticos del Ayuntamiento, de un nuevo Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU). En el pleno celebrado el 15 de diciembre el
equipo de gobierno PP-GIMV, y la concejal Encarni Picó, aprobaron con el
voto en contra del PSOE un nuevo planeamiento con un periodo de vigencia
estimado de 15 a 20 años. Sobresale que el alcalde, Salvador Poveda, del
PP, votó a favor del PGOU y participó activamente en el debate, pese a
tener intereses personales. Una finca de su propiedad de 7.100 metros
cuadrados inscrita en el registro de la propiedad a nombre de su esposa,
Josefa Martínez, y otras tres de sus familiares en Cantarranes con unas
dimensiones totales de 40.000 metros cuadrados se reclasificarán de
agrícolas a urbanizables; lo que no fue óbice para que el primer edil no
se ausentara en la votación, como es prerrogativa legal. A partir de su
aprobación plenaria se abre un periodo de exposición pública y alegaciones
para su promulgación definitiva por la Conselleria de Urbanismo. En este
plazo cualquier ciudadano afectado por el PGOU o grupo político puede
recusar a Salvador Poveda y pedir la nulidad del planeamiento.
El proyecto elaborado por el urbanista Pérez
Guerras, prevé la construcción de más de 30.000 nuevas viviendas en el
casco urbano y en “las pedanías del siglo XXI”, tres campos de golf en las
zonas de Betíes, Secanet y Boticaria, un aeródromo en El Hondón, y un
recinto ferial, un parque industrial y palacio de congresos en Los
Mayorazgos, como propuestas más destacadas.
El portavoz socialista, Juan Antonio Buendicho, se opuso con
firmeza al planeamiento al considerar “excesiva” la promoción urbanística,
“no sostenible ni ambiental ni económicamente”. Los socialistas consideran
que el nuevo PGOU emula el urbanismo de la Vega Baja y Torrevieja: “Genera
inseguridad y delincuencia” y promueve una “economía basada en el
turismo”. “Cómo queremos crecer”, se preguntó en voz alta. Argumenta,
asimismo, falta de participación con la oposición y asegura que el número
de viviendas y campos de golf planificados resultan insostenibles con los
recursos hídricos y los servicios actuales de la localidad. “El PP da
lecciones de especulación”, dijo. Además, considera que no es realista la
previsión de construir un aeródromo e instalaciones como un recinto ferial
o un palacio de congresos.
El edil Buendicho se quejó de que su formación
política no ha sido convocada desde abril a las reuniones con Pérez
Guerras para definir el urbanismo de la localidad, que el PGOU aprobado es
muy distinto al modelo urbanístico planteado por el anterior alcalde del
PP, Juan Emilio Amorós, que no prosperó debido a la falta de acuerdo en la
pasada legislatura entre el tripartito formado por PP, GIMV y Esquerra
Unida respecto al campo de golf de Betíes, y porque se prefería un modelo
de ciudad compacta en lugar de diseminada por su mayor sostenibilidad
ambiental. Así las cosas, Buendicho afirmó que el pacto de gobierno entre
PP-GIMV únicamente tenía como objetivo diseñar este plan general “sin
tener en cuenta el consenso” con la oposición ni las ideas de Amorós. El
PSOE, durante la etapa de alcalde de Buendicho, trató de llevar a cabo ese
planeamiento al considerar sus ideas apropiadas, pero reveló que el GIMV
las bloqueó y ahora “se tira por tierra ese trabajo” para promover un
urbanismo “a la medida de Orgilés y Poveda” y consumar así “el pacto del
ladrillo que hoy se ve reflejado”, en un “modelo que puede resultar fatal
para Monóvar”. “¿Es amigo el señor que ha comprado Boticaria, Mayorazgo y
Secanet?, ¿vienen empresas de Madrid a Monóvar de la noche a la mañana?,
¿qué recibe Monóvar a cambio de Betíes Golf?”, inquirió ante el pleno.
De acuerdo a los datos que ofreció, se prevén urbanizar diez
millones de metros cuadrados en sectores lejanos al casco urbano y un
total de 17 en todo el término municipal. Buendicho aseguró que los datos
hídricos de la localidad “se han falseado” para incluir todas las
viviendas y campos de golf previstos. Si los cálculos actuales estiman el
consumo por habitante y día en 250 litros, en el nuevo planeamiento se
dice que sólo se gastan 150. El munícipe alertó por ello a las comunidades
de regantes de la localidad de que el bipartito quiere “agarrar” los
litros que faltan a los labradores porque lo permite la ley. “¿Qué van a
pensar los regantes que han hecho una inversión?”, preguntó en alusión a
los obras multimillonarias que está realizando la SAT Percamp. El
Ayuntamiento sólo tiene dos hectómetros cúbicos de recursos propios.
Algunos cuestione concretas se refieren la desaparición de la
gasolinera de El Salitre o la propuesta para construir una zona ajardinada
en los alrededores de la plaza de toros. Los anexos del coso taurino están
ocupados actualmente por hogares, “¿quién lo va a pagar?”, preguntó en
referencia a las expropiaciones. De la propuesta para construir un recinto
ferial en Los Mayorazgos, indagó si hay previsiones de “desmantelar” la
Institución Ferial Alicantina.
Igualmente, denuncio la reclasificación de
40.000 metros cuadrados de suelo agrícola a urbanizable en la partida de
Cantarranes. La finca es propiedad de la primera autoridad local y sus
familiares: “El alcalde aprovecha para recalificarse los terrenos”,
manifestó. “Y a mí se me lleva a los tribunales por llevarme los planos
del PGOU”, realizados en 2003 y en los que ya figuraba la Ronda Este sin
que se previera la recalificación de Cantarranes. “Poveda ha decidido
favorecerse a él y a su familia. Se aprovecha usted de su cargo como
alcalde”. Por último, apuntó que se han tramitado hasta 14 programas de
actuación integrada (PAI’s) a expensas del PGOU.
ZONAS VERDES Y VPO
El concejal de Urbanismo, Emilio Orgilés,
calificó el discurso de la oposición de “mensaje desastroso” por
“provocativo”, “demagógico” y “alarmado” con el objetivo de “echar miedo a
la calle”. “¿Para eso valen ustedes, para el insulto y la provocación?”,
espetó a la oposición. “Ha estado haciendo el ridículo”, les recriminó.
“Sólo habla para insultar” en lugar de dar “alternativas reales” o “no hay
derecho a que se nos compare con Torrevieja” fueron algunas de las frases
que utilizó el independiente para defenderse. Orgilés aseguró que sí se ha
dado participación a la oposición. Echó en cara a Buendicho que tras un
año como alcalde, “por falta de capacidad”, no sacó el Plan General
adelante, pero ahora, “alguien tenía que ponerle el cascabel al gato”.
Para evidenciar la política urbanística de los
socialistas, Orgilés puso sobre la mesa la construcción del campo de golf
de Las Cañadas en Elda, promovido por el PSOE de esa localidad y un grupo
de ediles del PP, en una zona limítrofe con Monóvar. A ello respondió el
PSOE monovero que en Monforte del Cid, con un gobierno del PP, se ha
tramitado un PGOU con “buenos convenios” para el municipio y en Elda
replicó que se han obtenido “buenas compensaciones” para la ciudad. “Dónde
están las compensaciones y convenios para Monóvar”, inquirió.
Emilio Orgilés negó que se vayan a aprobar
hasta 14 PAI’s porque únicamente ha salido adelante el de La Cañaeta y los
demás están en fase de tramitación debido a que “tenemos la obligación de
tramitarlos”, extremo que el PSOE negó. En cuanto al incremento
demográfico hasta un techo de más de 57.000 habitantes y la construcción
de más de 30.000 casas, el concejal de Urbanismo dijo que “sólo es una
posibilidad”, dado de que los proyectos serán decididas por los gobiernos
futuros. Además, aseguró que se celebrarán reuniones con las asociaciones.
En su discurso no faltaron reproches a medios
de comunicación que no mencionó por divulgar los datos de la memoria del
urbanista Pérez Guerras en la que figuran unas previsiones demográficas
para la ciudad de 118.729 habitantes. Posteriormente la Conselleria de
Urbanismo ha rebajado esa cifra a 57.000. Esta crítica provocó un pequeño
rifirrafe entre Orgilés y Buendicho, quien rompió una lanza a favor de la
labor de los periodistas.
Urbanismo explicó que del total de superficie
sobre la que se actúa, 15.318 hectáreas, el 13% corresponde a suelo urbano
y urbanizable y el 87% restante está clasificado como no urbanizable. El
40% del término municipal está sujeto a algún tipo de protección especial.
Las zonas verdes ocuparán 784.182 metros cuadrados, el equivalente a 13,75
metros cuadrados por habitante, “muy por encima de lo que exige la ley”,
destacó, (10m2/hab.) El urbanismo propuesto, expuso, es de baja densidad,
con viviendas unifamiliares y adosadas. “Los nuevos sectores residenciales
mantienen la estructura de población diseminada en pedanías que
tradicionalmente impera en el término municipal de Monóvar, pero
interconectados por corredores terciarios, con zonas verdes y carriles
bici”.
La red viaria se ha estructurado en tres
anillos que distribuirán el tráfico para que deje de ser imprescindible
atravesar el núcleo histórico, como sucede actualmente. El primer anillo
circunvalará la corona del casco urbano consolidado; el segundo, una Vía
Parque, “de carácter amable”, con zonas ajardinadas, paseos peatonales y
carril-bici, que conectará las futuras zonas residenciales; el tercero
circunvalará los nuevos sectores urbanizables, enlazará con los grandes
viales existentes y dará salida directa a los sectores de uso industrial.
El PGOU cuenta con un catálogo de edificios protegidos, un estudio
arqueológico y etnológico de todo el término, así como un estudio de
impacto sonoro. El municipio se divide en 54 sectores, cuatro de ellos
para el desarrollo de más de 1.000 viviendas protegidas y cuatro para uso
industrial con un parque industrial, un recinto ferial y un palacio de
congresos.
MISIÓN CUMPLIDA
El portavoz del PP, Salvador Molina, pidió
públicas disculpas a la ciudad de Torrevieja por las acusaciones
realizadas en el debate al “señalarles con el dedo como ovejas negras”. El
edil también censuró el discurso “irresponsable” del PSOE que hace un
“flaco favor a la imagen de Monóvar” por basarse en “cuestiones
deformadas”. El regidor se enorgulleció de presentar a la ciudad un “plan
cumplido” frente a las “mentiras” y “barbaridades astronómicas”, en una
“actuación para meter miedo”, del PSOE. Molina destacó que el PGOU
posibilita el “crecimiento” de la ciudad. Respecto a la falta de
compensaciones, adelantó que cuando los proyectos “sean realidad se verán
las compensaciones”: “Crecer y desarrollarse no es sinónimo de pelotazo y
especulación”. Molina se quejó de los “ataques personales” efectuados
contra el alcalde”. En Cantarranes, afirmó, dos técnicos municipales
“plantearon la necesidad de ampliarlo” como zona urbanizable para crear
una zona de servidumbre para la Ronda Este: “Eso lo he presenciado yo y al
alcalde le hizo poca gracia porque es su vivienda. Ya está bien de
persecución personal”.
El edil del PP Ramón Cambra también intervino
para censurar el discurso de la “descalificación permanente” y las “dosis
muy elevadas de rencor y malicia” socialista. Llamó a Buendicho “agorero”
y “demagogo” por revivir unas palabras pronunciadas por él cuando el PSOE
firmó el pacto con el GIMV, en las que fruto de “el dolor, la rabia y la
impotencia que se podía sentir” por no gobernar transcurridos 40 días de
ganar las elecciones, dijo que en el pacto entre el PSOE y el GIMV había
“maletines” de por medio. A su juicio, ese acuerdo de gobierno “no era
moral” y Buendicho “tenía que haber dimitido”. “Si tuve ese calentón la
diferencia con usted es que me duró dos días y luego nos dedicamos a hacer
oposición”.
Salvador Poveda cerró el debate reprochando al
PSOE que “usted se borró” de las reuniones del PGOU. “Sólo por su culpa no
ha tenido acceso a los trabajos de redacción”. “Se hará sin consenso por
su culpa, porque hace una oposición de llorar y meterse conmigo y los
concejales del gobierno”, manifestó. El primer edil reconoció que la finca
que se recalificará tiene unas dimensiones de 7.100 metros cuadrados,
“donde vivo desde hace 20 años”; sin embargo, negó la especulación porque
“yo no he comprado terrenos” en Cantarranes recientemente. En este caso
apuntó que es una herencia recibida hace 25 años de su abuelo. “Cierto es
que se ha recalificado, con gran dolor de mi corazón”, pero contraatacó a
Buendicho recordándole que “también se reclasifican terrenos de su
familia”. Finalmente abundó en los empellones contra el portavoz
socialistas llamándolo “mentiroso compulsivo, ruin y malintencionado”.
“A Monóvar decirle”, concluyó, “que se intenta
un crecimiento lógico y sostenido para sacar al pueblo del atasco, en un
plan lógico y coherente”. Adelantó que “se recogerán las alegaciones de
los vecinos y se contestarán”, como también se celebrarán reuniones para
atender a las preguntas de los ciudadanos.
El
pasado
sábado 24 de diciembre se inauguró el Belén de la ermita de Santa
Bárbara que podrá visitarse hasta el domingo 8 de enero.
Hoy
jueves 5 de enero, a las 20 horas, se iniciará la tradicional
Cabalgata de Reyes que termina en el ayuntamiento
La
crisis del calzado se agudizó en el 2005 provocando el
cierre de setenta empresas y destruyendo 1.800 puestos de
trabajo directos. En el Alto y Medio Vinalopó, de una población
de 217.000 habitantes se encuentran en paro más de 10.000.
Monóvar es uno de los municipios más castigados
Ricardo
Monzó Rodríguez lleva
tres años emitiendo todos los lunes el programa radiofónico “A
Pie de Arena” de Radio Ciudad de Monóvar
