Las infracciones en Valencia y Murcia influyen mucho en esta pérdida
de confianza. Los escándalos urbanísticos, la construcción
industrial masiva y los altos precios de la vivienda vienen
provocando la desconfianza entre los ciudadanos extranjeros. España
como destino residencial turístico se resiente y pierde fuerza en
los compradores foráneos. Los medios de comunicación
internacionales tienen emprendida, incluso, una "cruzada" para
informar a
sus conciudadanos y desalentarles de que adquieran viviendas en el
litoral
español. La falta de seguridad jurídica en comunidades como la
valenciana y
la murciana incide también en este cambio en el mercado inmobiliario
español.
Los ciudadanos europeos desconfían de un mercado
inmobiliario sobre el que pesan y se suceden los escándalos y la
corrupción urbanística. A ello se une la falta de seguridad jurídica
en comunidades que han sido denunciadas por las autoridades
comunitarias, que, en el caso valenciano y murciano, se concreta
también en normativas recurridas ante el Tribunal Constitucional y
órganos judiciales, referidas en la mayoría de los casos a la
depredación de los territorios con protección medioambiental,
precisamente en el Año del Medio Ambiente, como es 2007, y las cada
vez más numerosas noticias sobre los efectos del cambio climático.
Los escándalos en torno al urbanismo español, como los
pelotazos políticos,
la colmatación y saturación de los territorios, con efectos
boomerang por la
sobreexplotación constructora, los abusos de algunos promotores e
inmobiliarias sin escrúpulos, los altos precios, se están cargando
la gallina de los huevos de oro. En internet se suceden mensajes
para no comprar viviendas de ciertas promociones en la costa
española, pues cientos de extranjeros están ya afectados por planes
urbanísticos parciales y han perdido sus inversiones. España se ha
convertido en "sospechosa", según los medios de comunicación
europeos.
La inversión extranjera en vivienda viene evolucionando
a la baja desde 2003. De 7.000 millones de euros, en 2003, a 4.700,
en 2007. Este año se
dejarán de comprar unas 25.000 viviendas en España, según
consultoras del
sector. "La confianza en España para comprar una vivienda se ha
roto", ha
declarado un alto ejecutivo de una empresa británica. Los
extranjeros han extremado sus cautelas y piden mucha documentación
para la adquisición de una vivienda de turismo residencial, a la vez
que se está dando un proceso de huída, pues muchos extranjeros han
vendido e intentan vender sus casas. La asociación Ciudadanos
Europeos, que agrupa a más de tres mil extranjeros en España,
recomienda no comprar viviendas en Valencia mientras la Generalidad
popular de Francisco Camps no cambie sus leyes urbanísticas, como ha
dictaminado el Parlamento Europeo, que aboga por una moratoria de
las recalificaciones urbanísticas.
Durante el segundo trimestre de 2007, los precios de la
vivienda en España
han crecido por vez primera por debajo de la inflación, según los
datos del
Ministerio de la Vivienda. Algunos medios prevén un eventual
pinchazo de la
burbuja inmobiliaria en España con una fuerte caída en los próximos
meses.
Los residentes extranjeros no pueden vender sus viviendas
residenciales y
son rehenes del estancamiento o "aterrizaje suave" del sector, según
el
Gobierno socialista de José Luis Rodríguez Zapatero.
Para darse una idea de lo que está ocurriendo, si a
finales de 2003 las
televisiones del Reino Unido dedicaban casi tres horas semanales a
la compra
de casas en el extranjero, con una audiencia de cuatro millones de
telespectadores, ahora hay programas de televisión con expertos que
asesoran la venta rápida de las viviendas de sus compatriotas en
España. En el suplemento Internationale Inmobilien del Frankfurter
Allgemeine Zeitung han
desaparecido los anuncios inmobiliarios españoles, mientras que hace
unos
años dominaban su espacios publicitarios. Desde hace unos meses, una
gran
promotora urbanística, como la constructora murciana de resorts
Polaris
World, está llevando a cabo una publicidad masiva para el mercado
interior a
través de los canales de televisión.
Cada vez es peor. Se urbaniza suelo protegido, salinas,
humedales, montes, valles... Haya o no agua (que no la hay, ni la
habrá para tantas casas) se edifican miles y miles de viviendas por
todas partes. Ayuntamientos y Comunidades conceden tratos de favor
por irresponsabilidad e incompetencia...
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